名人经理元淳选择告别红太阳地产-一分彩票登录首页,一分彩票官网首页

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一分彩票登录首页,一分彩票官网首页6月30日晚,红太阳地产发布公告称,因将更多时间用于个人事务,袁纯先生辞去执行董事、公司CEO及董事会薪酬委员会委员职务,即日起生效。

一分彩票登录首页,一分彩票官网首页公告称,袁淳卸任后将不再在红太阳地产及其子公司担任任何职务。元淳的辞职不会导致董事会人数低于法定人数,也不会影响董事会的正常运作。

一分彩票登录首页,一分彩票官网首页此外,执行董事兼董事长曾焕沙已被任命为公司首席执行官,自2022年6月30日起生效。

一分彩票登录首页,一分彩票官网首页曾焕莎是宏洋集团的创始人。

长中海龙湖短鸿坤鸿阳

1996年从同济大学毕业后,袁纯选择了中海作为他的第一站。历任中海地产上海公司工程师、项目经理,中海地产中山公司副总经理,中海地产青岛公司副总经理。

14年后的2010年,袁纯离开中海,加入龙湖,2010年3月至2014年5月任杭州龙湖房地产开发有限公司总经理。

彼时,凭借出色的营销和管理能力,杭州龙湖在两年内实现了业绩的大幅增长。据了解,2013年,龙湖杭州完成销售额62.6亿元,集团内业务占比位居全国第三,仅次于重庆和北京企业。

2014年5月,袁纯被任命为龙湖集团副总裁兼投资委员会委员,分管集团品牌、市场部和客户与市场研究部。随着龙湖从500亿到1500亿的跨越式发展,元淳也成为了业内知名的职业经理人。也有传言称其为CEO的“准接班人”。

2017年10月,袁淳为了很多猜测离开龙湖,但他自己却表示是因为爱上了董事长赵斌,选择加入鸿坤担任鸿坤集团总裁。

当时,赵斌为鸿坤地产设定了“四千亿”目标:鸿坤资本、鸿坤实业、鸿坤文旅、鸿坤地产要在2023年达到1000亿的目标,元淳的任务是两百亿亿达鸿坤地产和鸿坤实业。

但最终,鸿坤并没有迎来千亿,而是迎来了金融风暴。

两年后的2019年10月31日,袁纯离开鸿坤加盟红太阳,被任命为集团联席总裁,主要负责协助公司首席执行官进行集团运营和营销管理。

去年1月29日,袁纯被任命为红太阳集团首席执行官。

1000亿未达盈利目标,搬迁迫在眉睫

据Opinion报道,2017年,宏洋提出到2020年销售额突破1000亿。2018年前后,红太阳地产为了赴港上市,大举入市,引进多名职业经理人,加强公司高级和中级治理。

这批经理人加入后,红太阳地产进入了销售业绩的快速增长期,从2017年的百亿增长到2020年的865亿。虽然当初的1000亿目标还没有完成,但也实现了相当大的飞跃。

2021年初,鸿洋的经纪人天团也宣布解散。张良、何洁、蒋大强相继辞职,只剩下联席总裁袁淳。随着何洁的离开,元淳开始执掌鸿洋地产的行政印章。

也正是在2021年,红太阳地产宣布启动新的三年战略规划——未来将以盈利为导向,实现稳定、可持续、有质量的增长作为公司战略。

受大产业影响,最终实施该战略规划的数量与预期背道而驰——2017年至2021年,红太阳地产的毛利率分别约为40.6%、31.2%、25.1%、22.4%和分别为 19.1%。利率分别约为 19.5%、14.3%、10.8%、9.2% 和 7%。

偿债压力恰恰相反。 2021年年报显示,红太阳地产拥有现金160.39亿元,较2020年底减少13.42%。短期债务113.87亿元,较2020年底减少0.45% ,现金短期负债率为1.41。但贸易应付账款、应付票据等其他短期应付债务接近300亿元,红太阳仍存在较大的短期支付风险敞口。

今年以来,穆迪和惠誉已多次下调红太阳的评级,均给予负面展望。

穆迪最近一次调整是在昨天:将红太阳地产的家族评级下调至Caa1,展望仍为负面。

穆迪副总裁兼高级分析师 Cedric Lai 表示:“降级反映红太阳未来 6 至 12 个月经营现金流疲软、流动性减弱以及大量债务到期,导致公司再融资风险上升。负面前景反映了公司在现金短缺的环境中满足再融资需求的能力的不确定性。”

6月22日,惠誉将红太阳集团和红太阳地产的长期外币发行人评级下调至“B-”,并将其置于负面评级观察之下。

此外,据悉,红太阳地产正准备将总部迁回大本营南京,结束上海和南京的双总部战略。搬迁时间为7月。

千亿之前,搬迁之前,袁淳的离开,这个选择似乎是情理之中。

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